离婚协议上的房产怎么分割

结论：
离婚协议分割房产可自由协商。婚前一方购买且登记在其名下的房产为个人财产，一般不分割；婚后用共同财产购买的，属夫妻共同财产，通常均等分割。分割方式多样，协议需明确相关条款，签字并办理离婚登记后生效。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，夫妻离婚时房产分割与购买时间和登记情况有关。婚前一方购买并登记在其名下的房产，是该方的个人财产，离婚时不参与分割。婚后用共同财产购买的房产，即便登记在一方名下，也属于夫妻共同财产，一般应均等分割。分割方式有一方取得所有权并补偿另一方、拍卖房屋分割价款、约定归子女所有等。签订离婚协议时，明确房产信息、分割方式和过户时间等条款十分重要，这样能避免后续纠纷。离婚协议经双方签字并完成离婚登记后即生效。若您在离婚房产分割方面存在疑问或遇到难题，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。
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1.离婚协议分割房产，双方可自由协商，分割方式多样。一方婚前购买且登记在名下的房产属个人财产，离婚时通常不分割；婚后用共同财产购买的房产，即便登记在一方名下，也属夫妻共同财产，一般均等分割。
2.具体分割方式有：一是一方取得房屋所有权，给予另一方相应补偿；二是双方都不想要房屋，将其拍卖后分割所得价款；三是约定房屋归子女所有，但要办理过户手续。
3.为避免后续纠纷，签订离婚协议时，要明确房产信息、分割方式及过户时间等条款。
4.协议经双方签字并办理离婚登记后生效。
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法律分析：
（1）离婚协议分割房产具有自主性，夫妻双方可自由协商。一方婚前购买且登记在其名下的房产，属于个人财产，离婚时一般不参与分割。

（2）婚后用共同财产购买的房产，即便登记在一方名下，也属于夫妻共同财产，通常均等分割。

（3）分割方式多样，既可以由一方取得房屋所有权并给予另一方补偿，也可以双方都放弃房屋，将其拍卖后分割价款，还能约定房屋归子女所有，但要办理过户手续。

（4）签订离婚协议时，明确房产信息、分割方式和过户时间等条款，能有效避免后续纠纷。协议需双方签字并办理离婚登记后生效。

提醒：
签订离婚协议分割房产时，要确保内容合法合规，若情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）明确房产性质：先确定房产是一方婚前购买登记在该方名下，还是婚后用共同财产购买。前者一般为个人财产不分割，后者是共同财产通常均等分割。
（二）选择分割方式：可以一方取得房屋所有权补偿另一方；双方都不要则拍卖房屋分割价款；也能约定归子女所有并办理过户。
（三）规范协议条款：签订离婚协议时，写清房产信息、分割方式、过户时间等内容。
（四）完成生效程序：协议经双方签字，办理离婚登记后生效。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.离婚协议分割房产可自由协商。婚前一方购买且登记在其名下的房产，属于个人财产，离婚时不分割；婚后用共同财产购买的，即便登记在一方名下，也属共同财产，通常均等分割。
2.分割方式多样，可一方得房并补偿另一方，或双方不要房就拍卖后分价款，也能约定归子女，但要办过户。
3.签协议要明确房产信息、分割方式和过户时间等，避免纠纷，协议签字并办理离婚登记后生效。