贷款还清银行不给他项权证怎么办

贷款还清后银行不给他项权证，可先友好协商，协商不成通过上级管理部门督促，最后可诉讼维权。
1.与银行沟通是首选方式。清晰告知银行贷款已还清，依据合同银行有返还他项权证的义务，要求其及时提供。这是最直接且平和的解决办法。
2.若沟通无效，可向银行上级管理部门反映。请求上级部门督促涉事银行处理，借助管理体系的力量推动问题解决。
3.若上述方法均无果，收集还款记录、银行结清证明等贷款还清的证据，向法院提起诉讼。依据法律，债务履行完毕担保物权消灭，银行应配合办理手续并返还权证，通过诉讼请求法院判决银行返还，维护自身权益。
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法律分析：
（1）贷款还清后银行有义务返还他项权证，当遇到银行不返还的情况，可先与银行友好沟通，指出依据合同银行应履行该义务，促使其及时返还。
（2）若沟通无果，可向银行上级管理部门反映，借助上级的督促来推动问题解决。
（3）若上述方法都行不通，可收集贷款还清的证据，像还款记录、结清证明等。依据法律，债务履行完毕担保物权消灭，银行应配合办理手续并返还他项权证。此时可向法院提起诉讼，请求判决银行返还，维护自身权益。

提醒：
保留好还款等相关证据，遇到问题按合法途径解决。若情况复杂，建议咨询专业人士分析。
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（一）与银行友好沟通，告知银行贷款已还清，按照合同银行有返还他项权证的义务，要求银行及时提供。
（二）若沟通无效，向银行上级管理部门反映情况，让上级部门督促该银行处理。
（三）若前两种途径都没用，收集贷款还清证据，如还款记录、银行结清证明等，向人民法院提起诉讼，请求法院判决银行返还他项权证。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十三条规定，有下列情形之一的，担保物权消灭：
（一）主债权消灭；
（二）担保物权实现；
（三）债权人放弃担保物权；
（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。贷款还清意味着主债权消灭，担保物权随之消灭，银行应配合办理相关手续并返还他项权证。
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贷款还清银行不给他项权证，可按以下方法解决：
一是友好协商。跟银行说明贷款已还清，按合同银行应返还他项权证，要求尽快提供。
二是向上反映。若协商无果，向银行上级部门反映，让其督促处理。
三是起诉维权。前面方法都行不通，收集还款记录、结清证明等证据起诉。按法律，债务还清担保物权消灭，银行应配合，可请求法院判其返还。
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结论：
贷款还清后银行不给他项权证，可先与银行沟通，沟通无效向其上级管理部门反映，仍无法解决则收集证据向法院起诉。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，债务履行完毕后，担保物权消灭。贷款还清意味着债务已履行完毕，银行理应配合办理相关手续并返还他项权证。所以当银行不履行此义务时，首先可以友好沟通，向银行说明已还清贷款，按合同约定其有返还他项权证的义务。若沟通无果，向银行上级管理部门反映，借助上级的督促力量促使问题解决。若上述方式都行不通，收集还款记录、结清证明等贷款还清的证据向法院起诉，请求法院判决银行返还他项权证，以此维护自身合法权益。若你在处理此类问题时遇到困难或有任何疑问，可随时向我或专业法律人士咨询。